Granlystien 13

Villa · 91 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.452 kr/m².1.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlystien gns: 13.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.460.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1984majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	85 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	186 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Granlystien 10 4400 Kalundborg	139 m²	79 m	03-11-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Granlystien 11 4400 Kalundborg	152 m²	37 m	19-07-2026	1.630.000 kr.	10.724 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	53 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	121 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	381 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	569 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	174 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	362 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu