Granlystien 14

Villa · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.628 kr/m².1.846.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlystien gns: 13.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.487.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,91 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2006Ombygning
2005apr.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	102 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Granlystien 10 4400 Kalundborg	139 m²	159 m	03-11-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Granlystien 11 4400 Kalundborg	152 m²	121 m	19-07-2026	1.630.000 kr.	10.724 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	39 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	55 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	717 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	748 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	197 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	552 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	364 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu