Granlystien 26

Villa · 111 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 607 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².1.736.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlystien gns: 13.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.632.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2007Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	84 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	52 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Granlystien 10 4400 Kalundborg	139 m²	190 m	03-11-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Granlystien 11 4400 Kalundborg	152 m²	158 m	19-07-2026	1.630.000 kr.	10.724 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	20 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	107 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	131 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	177 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	400 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	387 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu