Granlyvænget 1

Villa · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1256 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.067 kr/m².1.658.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranlyvænget gns: 15.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.140.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	157 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Granlyvænget 8 4400 Kalundborg	140 m²	84 m	08-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	46 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	73 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	262 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	661 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	816 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	906 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	1,3 km	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	592 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu