Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Granlyvej 11

Landejendom · 265 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 20.577 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
20577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.160 kr/m².4.586.768 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.840.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+156,02 pct. siden mar. 1990
152k11,4M22,7M34,0M45,3M1990199519992003200720112015201920231. mar. 1990320.000 kr.8. mar. 2001566.000 kr.30. jun. 2001341.885 kr.31. okt. 2022821.786 kr.1. okt. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat3.840.238 kr.Markedet · 19921.962.855 kr.Markedet · 19931.129.165 kr.Markedet · 19941.383.300 kr.Markedet · 1995954.000 kr.Markedet · 19961.141.090 kr.Markedet · 19973.103.415 kr.Markedet · 19982.475.100 kr.Markedet · 19991.753.240 kr.Markedet · 20002.215.135 kr.Markedet · 20012.519.885 kr.Markedet · 20021.077.225 kr.Markedet · 20036.565.640 kr.Markedet · 20042.558.310 kr.Markedet · 20058.695.180 kr.Markedet · 20063.963.870 kr.Markedet · 20073.722.985 kr.Markedet · 20084.023.495 kr.Markedet · 20098.603.225 kr.Markedet · 20102.011.085 kr.Markedet · 20111.990.945 kr.Markedet · 20124.405.625 kr.Markedet · 20131.698.120 kr.Markedet · 20145.785.745 kr.Markedet · 201513.966.825 kr.Markedet · 20169.051.340 kr.Markedet · 20178.297.945 kr.Markedet · 20183.111.365 kr.Markedet · 20191.867.720 kr.Markedet · 20204.062.450 kr.Markedet · 20212.814.830 kr.Markedet · 20222.343.660 kr.Markedet · 20236.705.560 kr.Markedet · 20246.114.080 kr.Markedet · 20255.029.170 kr.Markedet · 20267.484.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1990 · Alm. Salg
320.000 kr.
8. mar. 2001 · Alm. Salg
566.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
341.885 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
821.786 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.840.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte821.786 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte341.885 kr.
  • mar.Ejerskifte566.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte320.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²4,8 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²7,6 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²6,4 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²5,2 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²6,0 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²6,6 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²6,7 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²5,9 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²6,2 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²9,3 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden