Granlyvej 6

Landejendom · 154 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 806.612 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 806612 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.266.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.601 kr/m².3.469.768 kr.
2Stor grund (>2000 m²)806612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.984.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13197,96 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1998 · Alm. Salg: 159.008 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.984.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte45.000 kr.
2001Bygget
1998aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001159.008 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	584 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	3,5 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	5,8 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	6,5 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	6,5 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	6,5 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	7,7 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	6,9 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	7,3 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	6,9 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu