Granskoven 29

Fritidshus · 59 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 314 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.207 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranskoven gns: 27.721 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.311.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte845.000 kr.
2020dec.Ejerskifte845.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskoven 68 4220 Korsør	61 m²	110 m	08-11-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Granskoven 3 4220 Korsør	65 m²	56 m	11-07-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Granskoven 56 4220 Korsør	68 m²	142 m	02-11-2024	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Granskoven 50 4220 Korsør	70 m²	106 m	06-02-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	125 m	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²
Strandvænget 2 4220 Korsør	68 m²	222 m	23-12-2025	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Strandvænget 4 4220 Korsør	32 m²	227 m	09-03-2025	665.000 kr.	20.781 kr./m²
Stibjergvej 84 4220 Korsør	66 m²	3,1 km	02-03-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	4,9 km	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	5,2 km	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu