Granstien 20, Birgittelyst

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 7.597 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 7597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 165 m².2.099.955 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	231 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	287 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	263 m	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	263 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	277 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	249 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	402 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	207 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	572 m	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst 8800 Viborg	172 m²	674 m	07-05-2025	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu