Grantoftevej 21A

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.321 kr/m².6.192.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoftevej gns: 45.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.928.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,62 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.928.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1963sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoftevej 7C 3500 Værløse	139 m²	116 m	05-12-2023	6.300.000 kr.	45.324 kr./m²
Grantoftevej 7A 3500 Værløse	198 m²	166 m	08-07-2026	8.920.000 kr.	45.051 kr./m²
Tornekrogen 39 3500 Værløse	114 m²	596 m	10-08-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	758 m	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	789 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	378 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Elsevej 58 3500 Værløse	122 m²	521 m	30-03-2025	6.705.000 kr.	54.959 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	999 m	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Tingmosen 3 3500 Værløse	126 m²	445 m	10-05-2024	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Skolekrogen 48 3500 Værløse	120 m²	887 m	25-03-2026	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu