Grantoftevej 21B

Villa · 179 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.606 kr/m².7.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoftevej gns: 45.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.795.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,13 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.795.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.677.500 kr.
apr.Ejerskifte2.677.500 kr.
2014jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget
1963majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoftevej 7A 3500 Værløse	198 m²	156 m	08-07-2026	8.920.000 kr.	45.051 kr./m²
Grantoftevej 7C 3500 Værløse	139 m²	108 m	05-12-2023	6.300.000 kr.	45.324 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	328 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	460 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	440 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	532 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	456 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Skolekrogen 12 3500 Værløse	177 m²	732 m	14-03-2024	5.825.000 kr.	32.910 kr./m²
Skolekrogen 10 3500 Værløse	182 m²	729 m	09-06-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	640 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu