Granvænget 11

Fritidshus · 138 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.508 kr/m².8.508.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.902.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2015 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.902.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	274 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	274 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	843 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	741 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	1,0 km	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	951 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	742 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	959 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	1,1 km	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	1,4 km	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu