Granvænget 16

Fritidshus · 79 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.807 kr/m².3.952.200 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.056.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,07 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	920 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	757 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	1,3 km	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	1,2 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	926 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	524 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	949 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	957 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	976 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	895 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu