Granvænget 7A

Rækkehus · 92 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.588 kr/m².4.023.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.934.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,13 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.125.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	14 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	671 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	695 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	201 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	1,0 km	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Søvej 12A 3100 Hornbæk	103 m²	467 m	18-05-2025	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	469 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²
Søvej 12B 3100 Hornbæk	103 m²	486 m	01-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	1,3 km	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	1,3 km	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu