Granvænget 9A, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.448 kr/m².3.268.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.384.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel960.000 kr.
2010Ombygning
1999majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 348B, 2. 3100 Hornbæk	77 m²	282 m	31-01-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	241 m	12-03-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	241 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Kystvej 20, 3. 2 3100 Hornbæk	96 m²	258 m	30-05-2024	7.285.000 kr.	75.885 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th 3100 Hornbæk	88 m²	1,5 km	05-03-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hornebyvej 60B, st. 3100 Hornbæk	98 m²	1,1 km	20-06-2026	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Holmegårdsvej 32A 3100 Hornbæk	111 m²	1,0 km	02-12-2023	2.425.000 kr.	21.847 kr./m²
Hornebyvej 58B 3100 Hornbæk	123 m²	1,0 km	11-09-2024	2.990.000 kr.	24.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu