Granvej 1

Villa · 199 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.475 kr/m².2.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 10.997 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.125.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.602.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.602.500 kr.
2020jan.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2005Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	531 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	681 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	552 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	257 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	571 m	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Baldersvej 3 4760 Vordingborg	168 m²	294 m	18-06-2026	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	941 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Kværnvej 6 4760 Vordingborg	189 m²	1,2 km	26-07-2026	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	883 m	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	1,1 km	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu