Granvej 20

Villa · 192 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.429 kr/m².2.269.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 10.997 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.177.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.376.671 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel1.376.671 kr.
1995Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	356 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	196 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	516 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	312 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	580 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	780 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Baldersvej 3 4760 Vordingborg	168 m²	236 m	18-06-2026	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	945 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Kværnvej 6 4760 Vordingborg	189 m²	1,2 km	26-07-2026	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	189 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu