Granvej 7

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.320 kr/m².1.344.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 10.997 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.186.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,14 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	626 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	471 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	77 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	134 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Odinsvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	405 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	134 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	315 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	320 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	353 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	190 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu