Gravertoften 5, Ledøje

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 154 m².4.660.964 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.253.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,20 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2001Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	59 m	05-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	75 m	21-05-2025	3.845.000 kr.	27.464 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	45 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	110 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	388 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	199 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	244 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	244 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	200 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje 2765 Smørum	136 m²	88 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu