Gravlev Bygade 4

Villa · 190 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.315 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2315 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².2.432.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.152.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,50 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1993 · Alm. Salg: 356.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg356.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	75 m	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	2,0 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	677 m	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	2,4 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	3,2 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	973 m	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	4,4 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	3,2 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	5,6 km	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	5,7 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu