Gravsgade 1A

Villa · 91 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 212 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.425 kr/m².1.949.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 19.452 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²+35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering1.473.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,62 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	193 m	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	168 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	319 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	57 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	326 m	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	399 m	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	331 m	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	1,7 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	1,6 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	1,4 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu