Grimsbrovej 11, Todbjerg

Villa · 129 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 4.595 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4595 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 129 m².1.924.422 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.043.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,40 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1998 · Alm. Salg: 259.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel259.250 kr.
1985Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	422 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	653 m	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Dammen 4A, Todbjerg 8530 Hjortshøj	114 m²	592 m	15-05-2026	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	1,4 km	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Korsvej 1A, Bendstrup 8530 Hjortshøj	120 m²	1,4 km	13-11-2023	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	1,7 km	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	1,6 km	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	1,7 km	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	150 m²	750 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	710 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu