Grimsbrovej 25, Todbjerg

Villa · 250 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 73.665 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 73665 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 250 m².3.729.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.054.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,96 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009850.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	931 m	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	1,6 km	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	1,2 km	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	1,9 km	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	958 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	3,6 km	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	184 m²	2,0 km	17-06-2025	2.075.000 kr.	11.277 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	1,9 km	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	1,1 km	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	1,5 km	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu