Prisvurdering · 9480 Løkken

Grindevej 7, Ulstrup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 77 m².1.128.512 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.120.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindevej 4, Ulstrup 9480 Løkken	115 m²	77 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Grindevej 23, Ulstrup 9480 Løkken	117 m²	158 m	23-09-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	65 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	250 m	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	263 m	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	278 m	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	451 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	389 m	30-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	389 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hyldevej 6, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	476 m	12-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu