Grindstedvej 20, Lintrup, 6670 Holsted — Landejendom · 218 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 266.440 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 266440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².2.223.172 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 11.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 24.417 kr/m²-52,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)266440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.492.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (landejendom)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1978Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drivervej 11 6670 Holsted	244 m²	3,6 km	20-05-2026	1.980.000 kr.	8.115 kr./m²
Favrskovvej 29 6670 Holsted	128 m²	3,4 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Kaptajnsvej 1, Nr Holsted 6670 Holsted	150 m²	4,4 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	18.200 kr./m²
Skræntegårdsvej 2, Ø Holsted 6670 Holsted	256 m²	6,6 km	13-04-2025	1.985.000 kr.	7.754 kr./m²
Esbjergvej 132, V Holsted 6670 Holsted	140 m²	5,5 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Lourupvej 45, Gørklint 6670 Holsted	190 m²	7,7 km	08-09-2026	2.580.000 kr.	13.579 kr./m²
Hejrskovvej 16, Særmarken 6670 Holsted	203 m²	9,2 km	11-02-2025	1.526.720 kr.	7.521 kr./m²
Esbjergvej 134, V Holsted 6670 Holsted	319 m²	6,1 km	10-03-2024	2.500.000 kr.	7.837 kr./m²
Strebelvej 5, Tirslund 6670 Holsted	159 m²	8,5 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Bethaniavej 10, Holsted St 6670 Holsted	165 m²	9,1 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu