Grøftebjergvej 1, Søfælde, 5750 Ringe — Villa · 77 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.697 kr/m².1.028.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering926.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2024 · Alm. Salg: 331.600 kr.
I dag · vores estimat: 926.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel331.600 kr.
1978jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 25, Espe 5750 Ringe	64 m²	4,9 km	15-09-2024	890.000 kr.	13.906 kr./m²
Rudmevej 76, Herringe 5750 Ringe	89 m²	5,5 km	23-04-2025	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Mosevænget 4, Krarup 5750 Ringe	137 m²	786 m	22-01-2026	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	6,0 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	6,0 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Stadionvej 19, Espe 5750 Ringe	104 m²	4,9 km	21-10-2025	915.000 kr.	8.798 kr./m²
Skovvej 13, Espe 5750 Ringe	105 m²	4,9 km	18-04-2024	1.025.000 kr.	9.762 kr./m²
Hundstrupvej 21, Krarup 5750 Ringe	146 m²	756 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Boltinggårdvej 15, Bolt Gd Skov 5750 Ringe	67 m²	7,1 km	19-11-2023	248.000 kr.	3.701 kr./m²
Krarup Nordegn 7A, Krarup 5750 Ringe	142 m²	1,9 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu