Grøftebjergvej 2, Søfælde

Villa · 128 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 174.618 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 174618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.835 kr/m².1.499.100 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)174618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.232.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,41 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.475.521 kr.
I dag · vores estimat: 6.232.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel1.475.521 kr.
1995mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 4, Krarup 5750 Ringe	137 m²	1,0 km	22-01-2026	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Hundstrupvej 21, Krarup 5750 Ringe	146 m²	943 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Krarup Nordegn 7A, Krarup 5750 Ringe	142 m²	2,0 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Hundstrupvej 35, Krarup 5750 Ringe	153 m²	1,6 km	18-03-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Fjellebrovej 9, Herringe 5750 Ringe	124 m²	4,0 km	01-05-2026	1.651.000 kr.	13.315 kr./m²
Hundstrupvej 9, Krarup 5750 Ringe	182 m²	1,1 km	13-12-2025	1.530.000 kr.	8.407 kr./m²
Skolevej 7, Espe 5750 Ringe	130 m²	5,2 km	11-03-2024	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Rudmevej 87, Herringe 5750 Ringe	132 m²	5,7 km	15-12-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Askevænget 12, Espe 5750 Ringe	140 m²	5,2 km	24-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Elmevænget 1, Espe 5750 Ringe	117 m²	5,4 km	19-02-2026	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu