Grøndalsgårdvej 34B

Villa · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.538 kr/m².2.666.290 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsgårdvej gns: 18.148 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.469.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.695.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsgårdvej 14 8600 Silkeborg	164 m²	255 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Grøndalsgårdvej 26 8600 Silkeborg	207 m²	110 m	01-06-2024	2.995.000 kr.	14.469 kr./m²
Fårdalsvænget 18 8600 Silkeborg	125 m²	237 m	21-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Funder Vestervang 3 8600 Silkeborg	123 m²	534 m	09-06-2025	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²
Fårdalssvinget 8 8600 Silkeborg	140 m²	128 m	04-11-2025	3.015.000 kr.	21.536 kr./m²
Funder Vestervang 30 8600 Silkeborg	112 m²	655 m	09-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Funder Vestervang 8 8600 Silkeborg	135 m²	507 m	18-03-2025	1.990.000 kr.	14.741 kr./m²
Brendmosen 13 8600 Silkeborg	130 m²	928 m	01-04-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Brendmosen 13 8600 Silkeborg	130 m²	928 m	15-05-2024	2.947.900 kr.	22.676 kr./m²
Ligustervej 15 8600 Silkeborg	124 m²	1,4 km	18-06-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu