Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Grønhøjvej 2

Landejendom · 144 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 120.983 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
120983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biogasanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.195 kr/m².4.739.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)120983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.031.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,52 pct. siden jan. 2018
147k2,8M5,5M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.845.000 kr.I dag · vores estimat4.031.675 kr.Markedet · 19921.392.768 kr.Markedet · 19931.367.424 kr.Markedet · 1994167.040 kr.Markedet · 1995470.592 kr.Markedet · 1996322.560 kr.Markedet · 19971.926.144 kr.Markedet · 1998899.712 kr.Markedet · 19992.534.400 kr.Markedet · 20001.371.456 kr.Markedet · 20011.752.336 kr.Markedet · 20022.039.904 kr.Markedet · 2003296.784 kr.Markedet · 20041.317.744 kr.Markedet · 2005147.456 kr.Markedet · 20062.118.528 kr.Markedet · 20071.313.136 kr.Markedet · 20081.359.360 kr.Markedet · 20096.776.352 kr.Markedet · 20101.890.576 kr.Markedet · 20112.666.304 kr.Markedet · 20121.608.768 kr.Markedet · 20131.377.072 kr.Markedet · 20144.071.600 kr.Markedet · 20151.448.064 kr.Markedet · 20167.406.352 kr.Markedet · 2017586.080 kr.Markedet · 20181.922.688 kr.Markedet · 20191.440.000 kr.Markedet · 20201.973.808 kr.Markedet · 20212.054.880 kr.Markedet · 20221.465.632 kr.Markedet · 20233.940.128 kr.Markedet · 20242.524.752 kr.Markedet · 20251.741.968 kr.Markedet · 20262.934.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.031.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²5,3 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Katballevej 14
8800 Viborg		172 m²5,8 km31-08-20263.400.000 kr.19.767 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²5,6 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²7,3 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²8,5 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²8,4 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²8,4 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²8,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²7,3 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg
8800 Viborg		174 m²8,5 km10-02-20251.200.000 kr.6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden