Grønnegade 29, Ulbølle

Landejendom · 179 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 33.014 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 33014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.356 kr/m².6.363.250 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.054.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.054.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1987Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	1,4 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	2,7 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,0 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	4,6 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	3,4 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	3,4 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	2,9 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	5,0 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	2,7 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	3,9 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu