Grønnegade 3A, 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², grund på 136 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Erhvervsareal: 213 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.298 kr/m².3.481.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.806.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,03 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.204.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.204.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrand 3, 1. tv 9300 Sæby	122 m²	991 m	06-08-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Pindborggade 12, 1. 9300 Sæby	108 m²	242 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Sønderstrand 8, 2. th 9300 Sæby	142 m²	978 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Sønderstrand 9, st. th 9300 Sæby	120 m²	993 m	26-06-2026	3.775.000 kr.	31.458 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. tv 9300 Sæby	120 m²	993 m	21-04-2026	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Sønderstrand 9, 2. tv 9300 Sæby	120 m²	993 m	11-03-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Sønderstrand 9, st. th 9300 Sæby	120 m²	993 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. th 9300 Sæby	120 m²	993 m	18-12-2023	3.590.000 kr.	29.917 kr./m²
Sønderstrand 7, 1. th 9300 Sæby	119 m²	971 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Frederikshavnsvej 3A 9300 Sæby	98 m²	426 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu