Grønningen 10

Fritidshus · 94 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.076 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.540 kr/m².3.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 27.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.069.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,63 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1999 · Alm. Salg: 804.425 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg804.425 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 17 6857 Blåvand	119 m²	185 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	107 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	1,2 km	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	1,2 km	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	1,1 km	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	1,1 km	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	1,3 km	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	1,2 km	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Nordre Digevej 8 6857 Blåvand	97 m²	1,5 km	07-05-2026	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	644 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu