Grønningen 13

Fritidshus · 90 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.877 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.586 kr/m².2.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 27.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.852.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 17 6857 Blåvand	119 m²	104 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	32 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	1,2 km	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	1,2 km	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	1,2 km	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	1,4 km	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	1,2 km	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	974 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	851 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	1,3 km	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu