Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Grønvej 10, Alrø

Villa · 125 m² · bygget 1774

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.843 m², 4 værelser, opført i 1774. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1774
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.479 kr/m².1.700.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.379.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,90 pct. siden mar. 2015
221k889k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2015960.000 kr.28. jul. 20191.000.000 kr.I dag · vores estimat2.379.028 kr.Markedet · 1992641.125 kr.Markedet · 1993749.000 kr.Markedet · 1994711.250 kr.Markedet · 1995684.000 kr.Markedet · 1996726.875 kr.Markedet · 1997719.750 kr.Markedet · 1998756.375 kr.Markedet · 19991.060.500 kr.Markedet · 20001.034.000 kr.Markedet · 20011.007.250 kr.Markedet · 20021.149.250 kr.Markedet · 20031.154.375 kr.Markedet · 20041.132.750 kr.Markedet · 20051.379.000 kr.Markedet · 20061.444.875 kr.Markedet · 20071.500.250 kr.Markedet · 20081.698.875 kr.Markedet · 20091.859.000 kr.Markedet · 20101.603.625 kr.Markedet · 20111.578.250 kr.Markedet · 20121.320.125 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 2014865.875 kr.Markedet · 20151.297.125 kr.Markedet · 20161.339.250 kr.Markedet · 20171.509.625 kr.Markedet · 20181.595.250 kr.Markedet · 20191.747.875 kr.Markedet · 20201.875.000 kr.Markedet · 20212.071.125 kr.Markedet · 20222.807.250 kr.Markedet · 20232.114.000 kr.Markedet · 20242.469.125 kr.Markedet · 20252.394.000 kr.Markedet · 20262.585.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
960.000 kr.
28. jul. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte960.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²903 m12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²2,8 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Alrøvej 392, Alrø
8300 Odder		64 m²663 m21-07-2024820.000 kr.12.812 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²6,4 km08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²7,7 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²8,0 km17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²7,9 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²7,6 km14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²8,0 km03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²7,9 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden