Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Grønvej 13, Alrø

Villa · 155 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.899 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
2899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.529 kr/m².1.978.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.020.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden dec. 1981
215k1,2M2,1M3,1M4,0M19811995199920032007201120152019202331. dec. 1981215.000 kr.31. okt. 20071.300.000 kr.31. aug. 20163.495.000 kr.31. jan. 20203.550.000 kr.I dag · vores estimat4.020.806 kr.Markedet · 1992794.995 kr.Markedet · 1993928.760 kr.Markedet · 1994881.950 kr.Markedet · 1995848.160 kr.Markedet · 1996901.325 kr.Markedet · 1997892.490 kr.Markedet · 1998937.905 kr.Markedet · 19991.315.020 kr.Markedet · 20001.282.160 kr.Markedet · 20011.248.990 kr.Markedet · 20021.425.070 kr.Markedet · 20031.431.425 kr.Markedet · 20041.404.610 kr.Markedet · 20051.709.960 kr.Markedet · 20061.791.645 kr.Markedet · 20071.860.310 kr.Markedet · 20082.106.605 kr.Markedet · 20092.305.160 kr.Markedet · 20101.988.495 kr.Markedet · 20111.957.030 kr.Markedet · 20121.636.955 kr.Markedet · 20131.953.000 kr.Markedet · 20141.073.685 kr.Markedet · 20151.608.435 kr.Markedet · 20161.660.670 kr.Markedet · 20171.871.935 kr.Markedet · 20181.978.110 kr.Markedet · 20192.167.365 kr.Markedet · 20202.325.000 kr.Markedet · 20212.568.195 kr.Markedet · 20223.480.990 kr.Markedet · 20232.621.360 kr.Markedet · 20243.061.715 kr.Markedet · 20252.968.560 kr.Markedet · 20263.206.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1981 · Alm. Salg
215.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.020.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1989dec.Ejerandel overdraget
  • 1981dec.Ejerskifte215.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²1,4 km12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²2,3 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²7,5 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²7,8 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²7,5 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²7,6 km03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²6,0 km08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²8,2 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²7,4 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²6,3 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden