Groløkkevænget 19, Søhus

Rækkehus · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.957 kr/m² × 100 m².1.895.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.817.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Groløkkevænget 21, Søhus 5270 Odense N	100 m²	9 m	04-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Groløkkevænget 11, Søhus 5270 Odense N	96 m²	33 m	02-06-2024	1.265.000 kr.	13.177 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	58 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Groløkkevænget 53, Søhus 5270 Odense N	85 m²	99 m	07-05-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Højvang 219, Næsby 5270 Odense N	97 m²	287 m	27-07-2026	2.405.000 kr.	24.794 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	476 m	21-12-2025	1.385.000 kr.	13.713 kr./m²
Engdraget 1, Næsby 5270 Odense N	100 m²	566 m	08-07-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus 5270 Odense N	101 m²	490 m	08-09-2024	1.872.000 kr.	18.535 kr./m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	494 m	18-08-2024	1.520.000 kr.	15.050 kr./m²
Højvang 195, Næsby 5270 Odense N	102 m²	416 m	23-07-2024	2.064.000 kr.	20.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu