Gudenåvej 58, Voervadsbro

Villa · 566 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 566 m², grund på 2.066 m², 16 værelser, opført i 1911, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 566 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.633 kr/m².4.100.000 kr.
2Boligareal større end typisk566 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.2%-13,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.828.233 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,77 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 566 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.828.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1992mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veng Skovvej 3, Veng 8660 Skanderborg	302 m²	15,4 km	02-07-2025	4.450.000 kr.	14.735 kr./m²
Ny Stillingvej 1, Mesing 8660 Skanderborg	304 m²	16,0 km	14-08-2026	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	16,9 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²
Vestermøllevej 26, Fruering 8660 Skanderborg	295 m²	18,0 km	18-01-2025	3.925.000 kr.	13.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu