Gudmevej 7

Villa · 158 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Gasradiator
Opvarmningsmiddel: Gasværksgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.336 kr/m².5.976.888 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering7.011.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.011.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2024Bygget
2023feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.370.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1963feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	24 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	111 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	165 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	355 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	606 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	442 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	293 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	245 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	197 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	253 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu