Gugvej 140

Villa · 240 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.300 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 4300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.978 kr/m².4.095.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.873.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,70 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	165 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	346 m	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	722 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	820 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	868 m	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	664 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	826 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	749 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Regnar Juels Vej 3 9210 Aalborg SØ	209 m²	321 m	27-08-2024	2.320.000 kr.	11.100 kr./m²
Ulshøjsvej 15 9210 Aalborg SØ	203 m²	228 m	10-08-2025	5.675.000 kr.	27.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu