Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 169

Villa · 70 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.762 kr/m².1.856.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.669.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²388 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7
9210 Aalborg SØ		69 m²1,3 km20-05-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²561 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²1,1 km08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Vissevej 43
9210 Aalborg SØ		58 m²1,4 km30-03-20251.445.000 kr.24.914 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²987 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²1,2 km07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²1,2 km23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Engkildevej 16
9210 Aalborg SØ		80 m²2,6 km30-08-20261.900.000 kr.23.750 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²156 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden