Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 172

Villa · 159 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
78 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.420 kr/m².2.901.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.655.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden feb. 2020
357k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat2.655.723 kr.Markedet · 1992774.171 kr.Markedet · 1993747.141 kr.Markedet · 1994754.614 kr.Markedet · 1995828.708 kr.Markedet · 1996960.201 kr.Markedet · 19971.242.267 kr.Markedet · 19981.098.690 kr.Markedet · 1999356.637 kr.Markedet · 2000905.505 kr.Markedet · 20011.358.973 kr.Markedet · 20021.316.679 kr.Markedet · 20031.344.027 kr.Markedet · 20041.390.455 kr.Markedet · 20051.724.673 kr.Markedet · 20061.865.388 kr.Markedet · 20072.018.823 kr.Markedet · 20082.175.279 kr.Markedet · 20092.709.837 kr.Markedet · 20102.019.777 kr.Markedet · 20111.889.397 kr.Markedet · 20121.551.363 kr.Markedet · 20131.582.209 kr.Markedet · 20141.474.089 kr.Markedet · 20152.099.118 kr.Markedet · 20162.975.208 kr.Markedet · 20172.202.468 kr.Markedet · 20182.598.219 kr.Markedet · 20192.841.966 kr.Markedet · 20202.689.008 kr.Markedet · 20212.817.957 kr.Markedet · 20223.120.693 kr.Markedet · 20233.013.527 kr.Markedet · 20243.343.611 kr.Markedet · 20253.407.211 kr.Markedet · 20262.831.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.655.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²103 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²128 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Tinglykke 12
9210 Aalborg SØ		155 m²278 m13-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Regnar Juels Vej 6
9210 Aalborg SØ		160 m²476 m04-03-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²490 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Regnar Juels Vej 17
9210 Aalborg SØ		160 m²561 m19-10-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²
Christiansminde 1
9210 Aalborg SØ		156 m²526 m07-11-20232.750.000 kr.17.628 kr./m²
Christiansminde 12A
9210 Aalborg SØ		154 m²486 m20-11-20243.325.000 kr.21.591 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29
9210 Aalborg SØ		158 m²712 m14-03-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²656 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden