Gugvej 177, 9210 Aalborg SØ — Villa · 137 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².2.491.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.370.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gugvej 164 9210 Aalborg SØ	87 m²	306 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	96 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	546 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	145 m	23-07-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	145 m	18-10-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	504 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	431 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	654 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	253 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Ulshøjsvej 3 9210 Aalborg SØ	128 m²	299 m	17-07-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu