Guldbjergvej 3, Vester Åby

Landejendom · 229 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 48.830 m², 8 værelser, opført i 1780, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 48830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².2.450.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1780 (246 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.499.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,09 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	1,8 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	2,2 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	2,4 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	2,7 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	5,6 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	6,3 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Blidegnsvej 4, Hågerup 5600 Faaborg	221 m²	7,5 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	5,7 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	6,0 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	5,3 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu