Guredevej 27

Landejendom · 233 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 66.199 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 66199 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.714 kr/m².4.477.090 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.267.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,21 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.267.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994jun.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	682 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	2,6 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	3,2 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	1,7 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	2,2 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,9 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	3,8 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	7,5 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	6,7 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	10,4 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu