Guredevej 42

Villa · 248 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.503 kr/m².4.009.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.152.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,37 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.152.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
Ombygning
2001majEjerskifte
1992jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,5 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	1,9 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	1,7 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,3 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	3,8 km	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	2,4 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	3,1 km	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	3,8 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	3,2 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	3,3 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu