Gyldenbjergsvej 42

Villa · 139 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.609 kr/m².1.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenbjergsvej gns: 14.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.074.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,83 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1952Bygget
1950aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergsvej 18 5700 Svendborg	136 m²	206 m	05-06-2026	1.980.007 kr.	14.559 kr./m²
Gyldenbjergsvej 2 5700 Svendborg	140 m²	322 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	308 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	25 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	92 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	245 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Niels Finsens Vej 8 5700 Svendborg	139 m²	221 m	28-11-2023	1.975.000 kr.	14.209 kr./m²
Odensevej 17 5700 Svendborg	137 m²	355 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pasopvej 8 5700 Svendborg	142 m²	391 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	449 m	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu