Gyvelbakken 2

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.993 kr/m².1.617.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 15.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.356.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019nov.Ejerskifte950.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 17 4400 Kalundborg	137 m²	171 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	308 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	711 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	175 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	798 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	248 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	772 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	1,0 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	1,4 km	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	664 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu