Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Gyvelmarksvej 6

Villa · 258 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.306 kr/m².13.150.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering14.094.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden jan. 2025
1,1M6,1M11,1M16,1M21,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20254.599.000 kr.9. sep. 202515.500.000 kr.I dag · vores estimat14.094.592 kr.Markedet · 19921.632.366 kr.Markedet · 19931.675.968 kr.Markedet · 19941.774.524 kr.Markedet · 19951.872.048 kr.Markedet · 19962.487.894 kr.Markedet · 19972.403.786 kr.Markedet · 19982.356.056 kr.Markedet · 19992.252.856 kr.Markedet · 20003.106.062 kr.Markedet · 20013.036.660 kr.Markedet · 20022.395.788 kr.Markedet · 20033.055.236 kr.Markedet · 20042.936.298 kr.Markedet · 20054.310.148 kr.Markedet · 20065.625.690 kr.Markedet · 20074.758.552 kr.Markedet · 20085.953.866 kr.Markedet · 20095.772.492 kr.Markedet · 20105.527.134 kr.Markedet · 20115.303.190 kr.Markedet · 20124.794.156 kr.Markedet · 20137.319.718 kr.Markedet · 20145.573.574 kr.Markedet · 20157.377.510 kr.Markedet · 20165.810.934 kr.Markedet · 20176.485.604 kr.Markedet · 20187.670.340 kr.Markedet · 20197.017.600 kr.Markedet · 20208.864.364 kr.Markedet · 20219.725.568 kr.Markedet · 20229.016.068 kr.Markedet · 20239.955.962 kr.Markedet · 20248.957.502 kr.Markedet · 202510.320.000 kr.Markedet · 202611.449.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
4.599.000 kr.
9. sep. 2025 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.094.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.599.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²63 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²342 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²106 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²434 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²410 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²586 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²110 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²890 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²893 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²883 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden