Gyvelvej 53, Fuglslev

Fritidshus · 43 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.146 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 43 m².804.573 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering773.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
2017aug.Ejerskifte495.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	215 m	26-03-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Gyvelvej 57, Fuglslev 8400 Ebeltoft	67 m²	84 m	20-10-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Gyvelvej 11, Fuglslev 8400 Ebeltoft	70 m²	216 m	08-07-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Gyvelvej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	225 m	29-02-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Gyvelvej 62, Fuglslev 8400 Ebeltoft	78 m²	203 m	10-08-2025	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Øksenmøllevej 8 8400 Ebeltoft	42 m²	289 m	28-05-2024	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Skovvejen 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	43 m²	620 m	16-02-2025	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	324 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	616 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	950 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu