Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Håruptoften 1, Hårup

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
962 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 95 m².1.715.605 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.617.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden nov. 2024
179k762k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.617.351 kr.Markedet · 1992502.265 kr.Markedet · 1993317.775 kr.Markedet · 1994455.905 kr.Markedet · 1995331.075 kr.Markedet · 1996613.605 kr.Markedet · 1997351.215 kr.Markedet · 1998718.295 kr.Markedet · 1999244.055 kr.Markedet · 2000841.130 kr.Markedet · 2001178.505 kr.Markedet · 2002705.470 kr.Markedet · 2003628.900 kr.Markedet · 2004786.600 kr.Markedet · 2005975.650 kr.Markedet · 2006947.435 kr.Markedet · 20071.482.475 kr.Markedet · 20081.237.660 kr.Markedet · 20091.413.885 kr.Markedet · 20101.319.455 kr.Markedet · 20111.030.085 kr.Markedet · 20121.385.385 kr.Markedet · 2013692.360 kr.Markedet · 20141.583.460 kr.Markedet · 20151.635.140 kr.Markedet · 20161.404.575 kr.Markedet · 2017986.765 kr.Markedet · 20181.443.620 kr.Markedet · 20191.889.645 kr.Markedet · 2020870.770 kr.Markedet · 20211.664.210 kr.Markedet · 20221.772.415 kr.Markedet · 20231.833.120 kr.Markedet · 20242.139.305 kr.Markedet · 20251.537.005 kr.Markedet · 20262.148.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.617.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salonikivej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		106 m²471 m17-09-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup
8530 Hjortshøj		111 m²123 m15-06-20252.350.000 kr.21.171 kr./m²
Kretavej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		104 m²1,0 km10-03-20241.950.000 kr.18.750 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup
8530 Hjortshøj		123 m²493 m23-10-20242.240.000 kr.18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup
8530 Hjortshøj		124 m²519 m14-01-20252.080.000 kr.16.774 kr./m²
Attikavej 25, Hårup
8530 Hjortshøj		125 m²650 m01-08-20241.925.000 kr.15.400 kr./m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg
8530 Hjortshøj		77 m²1,7 km26-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Dammen 4A, Todbjerg
8530 Hjortshøj		114 m²1,7 km15-05-20262.475.000 kr.21.711 kr./m²
Korsvej 1A, Bendstrup
8530 Hjortshøj		120 m²1,4 km13-11-20231.975.000 kr.16.458 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg
8530 Hjortshøj		120 m²1,5 km12-08-20252.050.000 kr.17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden