Haderslevvej 28

Villa · 216 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.641 kr/m².2.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1875-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.414.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,75 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.156.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.156.500 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	389 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	630 m	14-05-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	630 m	21-02-2024	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	83 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	130 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	725 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	848 m	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	229 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	327 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	729 m	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu